Czy można sprzedać lokal nie naliczając podatku VAT przy sprzedaży, jeżeli w akcie notarialnym znajduje się informacja, że lokal został zakupiony na cele prowadzonej działalności gospodarczej?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Krywan Tomasz
Odpowiedzi udzielono: 19 listopada 2018 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Czy można sprzedać lokal mieszkalny poza działalnością gospodarczą nie naliczając podatku VAT przy sprzedaży, jeżeli w akcie notarialnym zakupu znajduje się informacja, że lokal został zakupiony na cele prowadzonej działalności gospodarczej?

Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, będąca czynnym podatnikiem podatku VAT zakupiłam od dewelopera cztery lokale mieszkalne. W akcie notarialnym oświadczam, że zakupu dokonuję na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.

Zakup i sprzedaż jednego z lokali uwzględniłam w działalności gospodarczej, odliczyłam podatek od zakupu i naliczyłam podatek przy sprzedaży. Kolejny lokal planuję sprzedać jako osoba fizyczna, poza działalnością gospodarczą z adnotacją w akcie notarialnym, że w zakresie czynności objętej aktem (sprzedaż lokalu) nie jestem podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Czy transakcja sprzedaży drugiego lokalu będzie nie będzie podlegała obowiązkowi naliczenia podatku VAT, jeżeli nie uwzględniłam w działalności zakupu tego lokalu, nie odliczyłam podatku naliczonego przy zakupie?

Dwa pozostałe lokale przeznaczę na własne cele mieszkalne i również nie uwzględniam ich w rejestrach zakupu.

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX