Czy można skutecznie prowadzić egzekucję z obciążonej nieruchomości?

Posiadam wobec dłużnika tytuł wykonawczy i planuję wszcząć egzekucję z posiadanej przez dłużnika nieruchomości na której w Dz. IV KW mam ustanowioną hipotekę umowną. Problem jednak tkwi w tym, że w dziale III księgi wieczystej po mojej hipotece ustanowione zostało przez prokuraturę ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością poprzez zakaz zbywania lub obciążania.

Czy mogę skutecznie prowadzić egzekucję z tak obciążonej nieruchomości i ewentualny nabywca zostanie wpisany przez sąd jako właściciel?