Czy można przekwalifikować nieruchomości ze środków trwałych do inwestycji, gdy wynajmowanie tych nieruchomości to podstawowa działalność firmy?

Firma od 1 sierpnia 2017 r. zaprzestała działalności handlowej i wydzierżawiła innej spółce swoje magazyny - dwa sklepy i pomieszczenia biurowe, zostawiając sobie 20% powierzchni biurowych. Od tego dnia spółka utrzymuje się z wynajmu posiadanych nieruchomości. Działalność najmu wskazana jest jako działalność podstawowa. Na koniec 2017 r. posiadane nieruchomości były wykazane w bilansie jako środki trwałe.

Czy istnieje możliwość przekwalifikowania nieruchomości ze środków trwałych do inwestycji jako nieruchomości inwestycyjne?

Jak tego dokonać?

Jeżeli przyjmiemy, że nieruchomości inwestycyjne wyceniane będą wg zasad stosowanych dla środków trwałych, to czy odpisy amortyzacyjne i wszystkie inne koszty związane z utrzymaniem tych nieruchomości należy zaliczyć do kosztów operacyjnych, czy do pozostałych kosztów operacyjnych?

Czy prawidłowe jest zakwalifikowanie wszystkich kosztów oprócz materiałów biurowych i wynagrodzeń zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 32 u.o.r. do pozostałych kosztów operacyjnych?

Jak należy w sprawozdaniu finansowym za 2018 r. zaprezentować to przeszacowanie?

Czy będzie to zmiana polityki rachunkowości?