Czy można przebudować budynek gospodarczy na budynek rekreacji indywidualnej zgodnie z zapisem MPZP dla odpowiedniej karty terenu?

Czy można przebudować budynek gospodarczy na budynek rekreacji indywidualnej zgodnie z zapisem MPZP (poniżej tekst planu) dla odpowiedniej karty terenu?

Czy działalność gospodarcza polegająca na jego wynajmie może traktować budynek jako wynajmowaną nieruchomość (budynek rekreacji indywidualnej) i wliczyć go w koszty prowadzonej działalności bez konieczności spełnienia warunków technicznych jak dla budynku usługowego (np. rodzaj schodów)?

Wyciąg z planu: 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, b) funkcje dopuszczalne: usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, zabudowa gospodarcza, garaże dla potrzeb własnych, lokalizacja urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych służących zabudowie, c) funkcje wykluczone: lokalizacja przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach prawa.