Czy można pozytywnie zaopiniować wstępny projekt podziału działki, a potem dokonać podziału nieruchomości rolnej na trzy działki o pow. mniejszej niż 0,3 h?

Wnioskodawca uzyskał od organu decyzję o warunkach zabudowy, pozwalającą na budowę na gruntach rolnych klasy V, na działce o pow. 4,5 h, trzech budynków jednorodzinnych w zabudowie zagrodowej (działka nie jest objęta MPZP).

Czy w oparciu o uzyskaną decyzję (WZ) można pozytywnie zaopiniować wstępny projekt podziału działki, a potem dokonać podziału (zatwierdzić go decyzją zatwierdzającą podział) nieruchomości rolnej na trzy działki o pow. mniejszej niż 0,3 h w oparciu o art. 94 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?

A jak mają się do tego przepisy ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dalej u.o.g.r.l.?