Czy można pozytywnie zaopiniować podział nieruchomości, gdy działka nieobjęta jest mpzp, dla której nie została wydana decyzja wz, a w ewidencji oznaczona jest B?

Czy można pozytywnie zaopiniować podział nieruchomości powołując się na przepisy odrębne z art. 93 ust. 4 zdanie 2 w związku z art. 94 ust. 1 pkt 1 oraz art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., przy czym działka nieobjęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla której nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, a w ewidencji oznaczona jest w całości jako tereny mieszkaniowe (B)?