Czy można podzielić działkę na 3 działki w poprzek, tzn. każda nowo wydzielona działka będzie miała mieszane przeznaczenie w mpzp?

Do Urzędu Miejskiego wpłynął wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości. W pierwszym etapie będzie opiniowany wstępny projekt podziału co do zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka w przybliżeniu ma kształt trójkąta, cała pokryta jest planem miejscowym i ma mieszane przeznaczenie w mpzp. Mniej więcej 2/3 powierzchni działki (od podstawy do wierzchołka) oznaczona jest jako teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej, a 1/3 powierzchni działki to teren rolny - uprawy polowe. Właściciel chce podzielić działkę na 3 działki w poprzek, tzn. każda nowo wydzielona działka również będzie miała mieszane przeznaczenie w mpzp.

Czy można w ten sposób podzielić działkę?

Czy należałoby linię podziału przeprowadzić wzdłuż linii rozgraniczającej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, biorąc pod uwagę zapisy art. 92 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.