Czy można opodatkować budynek w części stawkami jak dla budynków mieszkalnych, natomiast w części jak dla budynków niemieszkalnych?
PYTANIE
Państwo X nabyli W 2009 r. nieruchomość przy ul. Głównej w Świdnicy. Z aktu notarialnego wynika, że przedmowa nieruchomość zabudowana była budynkiem wielofunkcyjnym o pow. użytkowej 304,60 m2 (z deklaracji na podatek od nieruchomości cz. mieszkalna 150 m, cz. niemieszkalna 154,60 m). Porównując dane zawarte w ww. akcie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków organ podatkowy zauważa rozbieżności. Według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków działka zabudowana była w 2009 r. dwoma budynkami o pow. zabudowy 208 m2 i 12 m2. W wyniku modernizacji gruntów i budynków w roku 2013 w tym obrębie na działce dokonano zmiany. Od 2013 roku w danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków widnieje budynek niemieszkalny nr 279 o pow. zab. 220 m2. Obecnie po złożeniu przez Stronę wniosku w sprawie zmiany w Starostwie Powiatowym, zmieniono status budynku z niemieszkalnego na budynek handlowo-usługowy. W opisie zmiany ,,Ujawnienie funkcji głównej budynku nr YYY (handlowo-usługowy) oraz funkcji dodatkowej (bud. mieszkalny). Strona nie ma możliwości przekwalifikowania w całości budynku na mieszkalny, ponieważ większa część to części użytkowe budynku.
Czy wobec powyższego można potraktować ten opis jako wystarczający i opodatkować ww. budynek w części stawkami jak dla budynków mieszkalnych, natomiast w części jak dla budynków niemieszkalnych?
Proszę o ewentualne wyroki i przepisy.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX