Czy można ogłosić trzeci przetarg, a w międzyczasie zrobić nową wycenę, aby była ona aktualna w dniu przetargu?

Gmina posiadała wycenę nieruchomości z dnia 25.11.2021 r., następnie dokonano jej aktualizacji z dniem 24.11.2022 r., zatem traci ona ważność 24.11.2023 r. We wrześniu 2022 r. gmina sporządziła wykaz nieruchomości, następnie 15.11.2022 r. ogłosiła pierwszy przetarg - zakończył się wynikiem negatywnym w dniu 26.01.2023 r., drugi przetarg ogłoszony został 3.04.2023 r. i również zakończył się wynikiem negatywnym w dniu 14.06.2023 r.

Co w takiej sytuacji teraz może zrobić gmina, jeśli chciałaby ogłosić trzeci przetarg (termin 6 miesięcy upływa w grudniu 2023 r.)?

Ogłoszenie ze względu na wysoką cenę nieruchomości musi być ogłoszone na 2 miesiące, więc w dniu przetargu operat będzie już nieaktualny.

Czy należy zlecić nową wycenę, sporządzić nowy wykaz i od nowa rozpoczynać przetargi od pierwszego?

Czy można ogłosić teraz trzeci przetarg, a w międzyczasie zrobić nową wycenę, aby była ona aktualna w dniu przetargu?