Czy można odliczyć VAT od zakupu materiałów budowlanych do budowy budynku przeznaczonego do sprzedaży?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zarejestrowana jako płatnik podatku VAT zamierza w ramach swojej działalności nabyć grunt i postawić na niej dom jednorodzinny w celu dalszej odsprzedaży, czyli będzie to towar handlowy.

Czy można odliczać 23% VAT od nabytych materiałów budowlanych oraz faktur za usługi budowlane, czy sprzedaż tego domu będzie wtedy ze stawką 8% VAT czy też inną?