Czy można narzucić inwestorowi wprowadzenie całkowitej funkcji terenu poprzez spełnienie wymagań zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych jednocześnie na jednej działce?

Inwestor chciałby wybudować na swojej działce budynek usługowy.

Czy słuszna jest poniższa interpretacja zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Teren funkcjonalny A-33MW/U ma następujące przeznaczenie: "1) funkcja podstawowa: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; b) usługi nieuciążliwe". Redakcja powyższego zapisu dopuszcza zrealizowanie wykazanych funkcji urbanistycznych jednocześnie lub oddzielnie. Natomiast teren funkcjonalny A-52MN/U ma następujące przeznaczenie: "1) funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe". Taka redakcja zapisu zakłada zrealizowanie wykazanych funkcji urbanistycznych wyłącznie jednocześnie. Teren funkcjonalny obejmuje swoim zakresem kilka działek różnych właścicieli.

Czy można narzucić inwestorowi wprowadzenie całkowitej funkcji A-52MN/U tj. spełnienie wymagań zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych jednocześnie na jednej działce?