Czy można nadbudować ścianę istniejącą o 2 kondygnacje z pozostawieniem odległości budynku od działki drogowej?

Czy jest możliwość wykorzystanie ściany istniejącej do nadbudowy o dwie kondygnacje w istniejącym budynku parterowym usługowym - po wybudowaniu powstanie w tym miejscu budynek mieszkalny wielorodzinny?

W projekcie wykonaliśmy odpowiednie wzmocnienia istniejących ścian, które wykorzystano jako ściany osłonowe. W planie miejscowym parametry projektowanej wysokości są dopuszczalne dla nowo projektowanej inwestycji. Parametry nowej bryły budynku są zgodne z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Ściany od drogi gminnej (tylna część) wykorzystano do przyszłej nadbudowy gdzie istniejący budynek i nowoprojektowan nadbudowa zlokalizowana jest od drogi gminnej 1,20 m. zarządca drogi – gmina wystawiła warunki zjazdów do garaży na poziomie parteru w nadbudowywanym i przebudowywanym budynku – więc zaakceptowała planowane zamierzenie.

Główna bryła budynku mieszkalno – usługowego wraz z częścią gospodarczo - garażową jest zaplanowana w rzucie prostokąta. Planowana inwestycja mieści się w obszarze istniejącego budynku (z trzech stron – jedna ściana zostanie poddana rozbiórce – boczna. Pozostałe ściany zostały wzmocnione, aby przeniosły naciski z wyższych kondygnacji). Odległość minimalna od granic działki budowlanej, sąsiedniej nie ulega zmianie – są 4,40 m). Odległość do działki drogowej (użytek dr o nr ewidencyjnym 404/39 ) – nie ulegnie zmianie i wynosi 1,20 m – zgodnie § 12 ust. 10 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065 z późn. zm.). Zachowanie odległości, nie jest wymagane w przypadku, gdy sąsiednia działka jest działką drogową. Budynek analizowany - niski, ZL IV droga pożarowa nie jest wymagana. Mimo to - przy analizowanym budynku – od frontu jest zlokalizowana droga publiczna - powiatowa w odległości 13.00 m.

Proszę o znalezienie wyroków czy jest możliwość nadbudowy ścian istniejących o 2 kondygnacje z pozostawieniem odległości budynku od działki drogowej (gminnej)?