Czy można na działce oznaczonej symbolem dr wybudować magazyn?

Działka oznaczona w ewidencji gruntów jako dr dzieli teren inwestycyjny na pół (jest jednak jego własnością, podobnie jak okalające ją działki budowlane). W planie miejscowym działka dr oznaczona jest jako tereny P,U - tereny zabudowy przemysłowej i usługowej (magazyny, składy). Część tekstowa dla tej jednostki nie dopuszcza wydzielenia dróg wewnętrznych.

Czy w świetle powyższego można na działce oznaczonej symbolem dr wybudować magazyn?

Czy przed pozwoleniem na budowę inwestor będzie musiał scalić nieruchomości?