Czy można mówić o rozbudowie, jeśli istniejący budynek zostanie w 80% rozebrany, a rozbudowa znacznie przekroczy jego obecne wymiary?

Inwestor posiada budynek handlowo-usługowy. Budynek znajduje się w bezpośredniej granicy z działką sąsiednią. Planuje jego rozbudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania. Wykonana zostanie ekspertyza techniczna w celu spełnienia wymagań przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) - dalej r.w.t. w sposób inny niż określony w r.w.t. Wątpliwości budzi rodzaj robót, z jakimi mamy do czynienia, w przypadku gry w ramach inwestycji istniejący budynek zostanie w ok. 80% rozebrany, a planowana rozbudowa i nadbudowa znacznie przekroczy jego obecne wymiary.

Czy w takim przypadku nadal można mówić o rozbudowie z nadbudową istniejącego budynku, jest to warunek do zastosowania przepisu § 2 ust. 3a r.w.t.?