Czy można łączyć koszty i przychody w ramach źródła odpłatne zbycie nieruchomości?

Czy rozliczenie sprzedaży mieszkania rozpatrywać łącznie, czy analitycznie w kontekście opodatkowania dochodu z ich sprzedaży?

Osoba fizyczna sprzedała w okresie rozliczeniowym dwa mieszkania przy czym na jednym poniosła stratę a na drugim zysk. Założenie jest takie, że żadne kwoty nie będą przeznaczone w ciągu 2 lat na zakup innych mieszkań.