Czy można korzystać z obniżonych stawek podatku od nieruchomości za miesiące, w których działalność nie jest faktycznie prowadzona?

Osoba prowadząca działalność gospodarczą (sezonowy ośrodek wypoczynkowy - 3 miesiące w roku), kupiła 10 lat temu grunt od gminy na potrzeby tej działalności. Na gruncie tym usytuowanych jest kilka domków letniskowych trwale niezwiązanych z gruntem. Właściciel na własny koszt wykonał plan zagospodarowania przestrzennego. Chce część gruntu wydzielić i przekazać dzieciom. Za zgodę na wydzielenie dwóch działek gmina żąda opłaty od właściciela. Opłata ma być liczona od wzrostu wartości tych działek ustalonej przez biegłego.

Czy gmina pobiera tak wysoką opłatę zgodnie z prawem?

Czy istnieje możliwość opłacania niższego podatku od nieruchomości za czas jesieni, zimy i wiosny, kiedy to ośrodek nie przynosi żadnych przychodów, a działalność jest zawieszona?