Czy można jako warunek realizacji przedsięwzięcia w decyzji wpisać, że Inwestor jest zobowiązany wykonać zabezpieczenie na działce sąsiadującej, które skutecznie zabezpieczy procedowaną inwestycję?

Inwestor złożył wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na działkę X. W trakcie postępowania Inwestor zaproponował, że aby zabezpieczyć akustycznie teren, na działce obok planowanej inwestycji (działka Y) chce posadowić zabezpieczenie akustyczne chroniące (działkę X) przed hałasem emitowanym z działki Y.

Czy można jako warunek realizacji przedsięwzięcia w decyzji wpisać, że Inwestor jest zobowiązany wykonać zabezpieczenie na działce sąsiadującej (działka Y), które skutecznie zabezpieczy procedowaną inwestycję?

Czy w związku z tym działkę Y należy także wpisać do zakresu przedsięwzięcia (a w tym poprawić dokumentację Wnioskodawcy tj. mapę z oddziaływaniem itp.)?

Czy rolą Inwestora aktualnie procedowanego postępowania jest wykonanie odpowiednich zabezpieczeń akustycznych w przypadku, kiedy dla działki X MPZP przewiduje różne funkcje (mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa), to w momencie kiedy z działki Y emitowany hałas (od istniejącej funkcji zgodnej z planem) oddziałuje ponadnormatywnie na działkę X (w przypadku wykonania procedowanej aktualnie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej)?

Gdyby bowiem zgodnie z obowiązującym MPZP na działce X aktualnie procedowana byłaby wyłącznie zabudowa usługowa - teren ten nie podlegałby ochronie akustycznej.