Czy można dokonać scalenia kilku działek i następnie podziału nieruchomości, których właścicielem jest tylko jedna osoba?

Czy w trybie art. 98b ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. możemy dokonać scalenia kilku działek i następnie podziału nieruchomości, powstałej z w wyniku tego scalenia, których właścicielem jest tylko jedna osoba (nie ma więc miejsca żadna zamiana nieruchomości)?