Czy można dokonać podziału nieruchomości wykorzystywanej jako tereny mieszkaniowe na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, czy muszą to być tereny rolne lub leśne?

Czy na podstawie art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. można dokonać podziału nieruchomości wykorzystywanej jako tereny mieszkaniowe (dla tego terenu nie ma miejscowego planu) na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, czy muszą to być wyłącznie tereny rolne lub leśne?

W wypisie z rejestru gruntów teren ten posiada oznaczenie tereny mieszkaniowe. W rzeczywistości na gruncie tym posadowiony jest blok mieszkalny. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren ten wykazany jest jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W przypadku niemożności dokonania podziału na podstawie art. 93 ust. 2a u.g.n. jaki przepis można zastosować, by wydzielony grunt mógł być przeznaczony na powiększenie sąsiedniej nieruchomości?