Czy można dokonać podziału nieruchomości w przypadku, gdy działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i usługowym?

Czy można dokonać podziału nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n. w przypadku, gdy działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i usługowym (budynki są ze sobą złączone, lecz posiadają oddzielne ściany)?

Projektowana granica przebiega po ścianie budynku. Po podziale przyłącza wod-kan zarówno do budynku mieszkalnego, jak i usługowego będą przebiegać wyłącznie na działce z budynkiem mieszkalnym. Działka z budynkiem usługowym będzie zależna w zakresie przyłączy wod-kan, ponieważ żadne przyłącza nie będą przebiegać na działce z funkcją usługową.

Czy można dokonać przedmiotowego podziału mającego na celu wydzielenie budynku mieszkalnego, mimo że na drugiej nowo powstałej działce pozostanie budynek usługowy (hurtownia budowlana), który jest całkowicie uzależniony w zakresie przyłączy wod-kan?