Czy można dokonać podziału nieruchomości rolnej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie zagrodowej, jeśli podział powodowałby wydzielenie działki poniżej 0,3000 ha?

Czy można dokonać podziału nieruchomości rolnej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie zagrodowej, na podstawie art. 95 ust. 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n., jeśli podział powodowałby wydzielenie działki poniżej 0,3000 ha i nie ma służyć powiększeniu nieruchomości sąsiedniej?

Brak dwz i brak mpzp.

Czy zapis art. 95 u.g.n. 'Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu' wyłącza z zastosowania art. 93 ust. 2a u.g.n. tj. warunki dopuszczalności podziału nieruchomości rolnej na działki poniżej 0,3000 ha?