Czy można dokonać podziału działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami sklasyfikowanymi jako budynki produkcyjno-usługowe i gospodarcze?

Czy można dokonać podziału działki o pow. 1,11 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami sklasyfikowanymi jako budynki produkcyjno-usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n.?

Działka będąca przedmiotem podziału o pow. 1,11 ha, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów i budynków jako: grunty orne o pow. 1,05 ha – RIIIa oraz grunty rolne zabudowane o pow. 0,06 ha - Br – RIIIa. Działka nie jest objęta planem miejscowym, ani nie zostały wydane na nią warunki zabudowy. Wnioskodawca na podstawie art. 95 pkt 7 u.g.n. wnosi o wydzielenie działki o pow. 0,0780 ha zabudowanej ww. budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi. Ponadto wnioskodawca uzasadnił, iż przedmiotowa nieruchomość jest użytkowana rolniczo poza częścią zabudowaną budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, wobec czego jego zdaniem istnieje konieczność oddzielenia części rolniczej od zabudowanej części nierolniczej, co pozwoli zagospodarować ją w inny sposób. Działka wydzielana (zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczymi) ma mieć kształt prostokąta.