Czy można dokonać podziału działki RIIIa o powierzchni 325 m2, przez która przebiega chodnik, oświetlenie uliczne oraz sieć wodociągowa i kablowa sieć energetyczna?

Gmina na terenie miasta posiada działke RIIIa o powierzchni 325 m², przez która częściowo przebiega chodnik, oświetlenie uliczne oraz sieć wodociągowa i kablowa sieć energetyczna. Działka nie jest objęta mpzp i graniczy z dwoma działkami stanowiącymi własność osób fizycznych. Jeden z sąsiadów wystąpił z prośbą o sprzedaż części przedmiotowej działki, która nie jest zagospodarowana tj. ok. 150 m² w celu poszerzenia jego nieruchomości.

Na jakiej podstawie można dokonać podziału przedmiotowej działki?

Dodam, że przetarg ma być ograniczony do dwóch sąsiednich nieruchomości.