Czy można dokonać podziału działki, jeżeli na chwilę obecną w ewidencji jest rolą, a w obowiązującym planie miejscowym przeznaczona jest pod teren publicznej drogi?

Czy można dokonać podziału działki zgodnie z art. 98 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., jeżeli działka na chwilę obecną w ewidencji jest rolą, a w obowiązującym planie miejscowym obecnym przeznaczona jest pod teren publicznej drogi, teren zabudowy mieszkaniowej i teren publicznych dróg dojazdowych?

W jaki sposób gmina powinna nabyć w/w działkę, jeżeli w/w działka została wydzielona ponad 20 lat temu zgodnie z planem wówczas obowiązującym i w decyzji podziałowej nie jest wskazane, że pod drogę publiczną?

Czy taką działkę gmina powinna zakupić?

Czy właściciel powinien wystąpić o odszkodowanie do gminy na podstawie art. 36 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p.?