Czy można dokonać podziału działki, jeśli działka zabudowana jest budynkiem usługowo-mieszkalnym?

Czy można dokonać podziału działki w trybie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n., którego celem jest wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego, jeśli przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem usługowo-mieszkalnym (wg decyzji pozwolenia na budowę "pawilon gastronomiczno-handlowy z częścią mieszkalną na poziomie II kondygnacji")?