Czy można bilansować powierzchnię biologicznie czynną z powierzchnią zabudowy w ramach jednej działki budowlanej?

Mamy działkę, która powstała w wyniku scalenia 2 działek, co było dopuszczalne przez mpzp. Według aktualnego wyrysu i wypisu działka jest w całości budowlana (Bp). Dla jednej z tych działek (działka X) widnieje w mpzp zapis "ustala się zakaz zabudowy na działce X z uwagi na występujące zadrzewienia i ukształtowanie terenu", a pomimo tego zapisu działka ma kategorię Bp.

Czy możemy bilansować do powierzchni zabudowy całość działki (o oznaczeniu Bp), nie zabudowując działki X zgodnie z zaleceniami mpzp?