Czy można amortyzować nieruchomość, jeśli w kacie notarialnym jest łączna cena za grunt oraz budynek lub lokal?

Czy wyrok NSA II FSK 2195/19 oznacza, że obecnie gdy przedsiębiorca zakupi nieruchomość użytkową z gruntem na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej gdzie w akcie notarialnym dokumentującym nabycie je cenę - nie wyodrębnia się osobno ceny gruntu i ceny nieruchomości - wówczas tracie możliwość amortyzacji podatkowej lokalu użytkowego nawet gdy wartość gruntu zostanie wyłączona z wartości początkowej poprzez wycenę uprawnionego biegłego?

W tym wyroku wskazuje się że prawidłowym było wyłączenie z kosztów całej amortyzacji a nie tylko jej części związanej z gruntem. W uzasadnieniu wskazuje się, że "Posłużenie się przez ustawodawcę sformułowaniem "jeżeli nie można ustalić ceny nabycia" nie pozostawia wątpliwości, że omawiana metoda ustalania wartości początkowej ma charakter wyjątku od reguły wynikającej z art. 22g ust. 1 pkt 1 u.p.d.o.f. Treść tej normy ma jednoznaczny przekaz. Przepis ma zastosowanie jedynie w sytuacji gdy z obiektywnych przyczyn nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych. W orzecznictwie sądowym przyjmuje się, że wskazana w nim metoda ustalania wartości środka trwałego nie jest alternatywą dla zasad ustalania tej wartości określonych w ust. 1, lecz obarczona jest warunkiem istnienia obiektywnej niemożności posiadania dokumentów potwierdzających wysokość poniesionych przez podatnika wydatków na nabycie lub wytworzenie środka trwałego (por. wyrok NSA z 25 stycznia 2022 r. sygn. akt I FSK 1197/19). Bez wątpienia, w stanie faktycznym sprawy skarżący dysponował dokumentem określającym cenę nabycia ww. nieruchomości w G, a więc wskazującym na wysokość poniesionych przez niego wydatków".

Czy teraz należy rozumieć że jak się ma akt notarialny na lokal użytkowy bez podziału na lokal i grunt to nawet wycena nie pomoże, nie ma możliwości amortyzować podatkowo - bo wycena nie może być zastosowana jak istnieje akt notarialny?