Czy można amortyzować lokal mieszkalny wynajmowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej?

Podatnik planuje rozszerzyć działalność gospodarczą o najem, w ramach którego będzie wynajmował swój prywatny lokal mieszkalny. Zgodnie z przepisami zaliczeniu do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie podlegają przychody uzyskane z odpłatnego zbycia wykorzystywanego w działalności lokalu mieszkalnego.

Co jeśli będzie sprzedawany lokal mieszkalny, który w ramach działalności raz był wynajmowany na biuro a innym razem na cele mieszkaniowe?

Czy taka sprzedaż będzie stanowiła przychód z działalności gospodarczej?

Czy można lokal mieszkalny wynajmowany w ramach działalności amortyzować w firmie?