Czy można amortyzować część budynku?

Spółka z o.o. kilka lat temu zakupiła budynek nienadający się do eksploatacji. Rozpoczęła prace związane z jego częściową odbudową, a także remontem i adaptacją pod działalność hotelową, równocześnie wprowadzając go do ewidencji środków trwałych wg. ceny zakupu. Po kilku latach prac część tego obiektu nadawała się już do eksploatacji (w ok. 1/3 powierzchni budynku nadal trwały prace) i spółka uzyskała od nadzoru budowlanego decyzję o pozwoleniu na użytkowanie tej ukończonej części obiektu. W ślad za tym spółka uzyskała wpis do rejestru obiektów hotelowych uzyskując odpowiednią kategoryzację obiektu. W efekcie powyższego rozpoczęto wykorzystywać tę część hotelu do działalności gospodarczej spółki. Celem rozpoczęcia dokonywania odpisów amortyzacyjnych, dokonano aktualizacji wartości początkowej budynku, ustalając ją jako sumę: wartości odpowiadającej wydatkom poniesionym na nabycie tej części budynku, co do której uzyskano pozwolenie na użytkowanie (ustalono to procentowo) oraz wydatków poniesionych na odbudowę, remont, adaptację tej samej części budynku.

Czy prawidłowo ustalono wartość początkową (części) budynku?

Czy od tak ustalonej, zaktualizowanej wartości początkowej (części) budynku spółka ma prawo dokonywać podatkowo odpisów amortyzacyjnych?

Co istotne, oddana do użytku część hotelu jest wydzielona funkcjonalnie i obiektywnie może być uznana za kompletny, zdatny do użytku obiekt, środek trwały.