Czy można amortyzować budynek, który nie jest wykorzystywany w działalności gospodarczej?

Lekarz prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą w ramach swojej działalności chce wprowadzić do środków trwałych cześć domu (otrzymanego w formie darowizny od jednego z rodziców), który z czasem zostanie wyremontowany i przekształcony na gabinety lekarskie. Część z tych gabinetów będzie wynajmowana innym lekarzom, a w jednym z nich podatnik będzie świadczył swoje usługi medyczne.

Czy na etapie otrzymania części domu na podstawie aktu notarialnego można wprowadzić go już jako środek trwały działalności i amortyzować w następnym po miesiącu, w którym przyjęto do używania środek trwały?

Nie jest jeszcze znany termin przekształcenia części domu na gabinety lekarskie, może się okazać że nastąpi to w przeciągu dwóch lat. Budynek przed przekazaniem był wykorzystywany przez co najmniej 60 miesięcy.

Czy możemy zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną?

Dodatkowo otrzymana cześć domu nie stanowi u lekarza siedziby jego działalności.