Czy można amortyzować budynek, który na podstawie aktu notarialnego jest przeznaczony do generalnego remontu?

Firma nabyła budynek mieszkalny z 1909 r. (w akcie notarialnym zapis "do generalnego remontu"). Firma nie posiada środków na remont, rozpoczyna prowadzenie działalności w tym budynku. Sukcesywnie w miarę posiadanych środków będzie remontowany.

Czy można rozpocząć amortyzację tego budynku stawką 10%? Czy odsetki od kredytu do dnia aktu notarialnego powiększają wartość, a późniejsze możemy zaliczać w koszty? Co z odsetkami od części kredytu dotyczącej gruntu? Czy fakt, że będzie zmienione przeznaczenie budynku ma wpływ na amortyzację?