Czy możliwy jest podział nieruchomości rolnej zabudowanej o pow. 0,2234 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne Br - Ps IV?

Czy możliwy jest podział nieruchomości rolnej zabudowanej o pow. 0,2234 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne Br - Ps IV, na podstawie art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n., w sytuacji gdy podział powodowałby wydzielenie działki o pow. 0,0233 ha zabudowanej budynkiem gospodarczym, na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, ale granica przedmiotowego podziału przebiegałaby ok. 0,5 m od ściany budynku gospodarczego?

Czy konieczne jest spełnienie warunków art. 94 ust. 1 pkt 1 u.g.n., czyli np. zgodności z przepisami odrębnymi (rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225) – dalej r.w.t.)?