Czy możliwy jest podział nieruchomości o pow. 0,24 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne, sady oraz grunty rolne zabudowane?

Czy możliwy jest podział nieruchomości o pow. 0,24 ha, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako grunty orne (RIVb), sady (S-RIVb) oraz grunty rolne zabudowane (Br-RIVb) na podstawie art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n.?

Przedmiotowa działka nie jest objęta planem miejscowym i nie została też wydana na nią decyzja o warunkach zabudowy. Na skutek podziału mają powstać dwie działki, jedna o pow. 0,21 ha, a druga o pow. 0,03 ha. Ta działka o pow. 0,03 ha ma być przeznaczona na powiększenie nieruchomości sąsiedniej (sklasyfikowanej w ewidencji gruntów jako sady i grunty rolne zabudowane). W związku z podziałem z art. 93 ust. 2a u.g.n. w decyzji zatwierdzającej podział określa się 6-miesięczny termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu. W omawianym przypadku właścicielem obu nieruchomości (dzielonej i sąsiedniej, do której ma być przyłączona wydzielona nieruchomość) jest ta sama osoba, jedyne co działki te są w innych księgach wieczystych.

Czy to "owe" przeniesienie praw będzie polegało na przeniesieniu wydzielonej działki do księgi wieczystej prowadzonej dla działki sąsiedniej, jeśli nie ma mowy o akcie notarialnym, gdyż właścicielem obu działek jest ta sama osoba?