Czy możliwy jest podział nieruchomości leżącej na terenie eksploatowanego złoża kruszywa naturalnego, dla którego sporządzony został miejscowy plan?

Podział dotyczy działki leżącej na terenie eksploatowanego złoża kruszywa naturalnego, dla którego sporządzony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie działki podlegającej podziałowi, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa symbolami: PE, tj. teren planowanej eksploatacji złoża oraz Zn tj. pas ochronny - obrzeże wyrobiska eksploatacyjnego - dodatkowo na tym terenie znajduje się trasa przebiegu gazociągu wysokiego ciśnienia ze strefą kontrolną. Celem podziału jest wydzielenie części terenu planowanej eksploatacji złoża PE oraz terenu pasa ochronnego Zn, w celu sprzedaży nowopowstałej działki posiadającej przeznaczenie określone symbolem Zn tj. pas ochronny. Podział dokonany będzie zgodnie z linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania. Rozdział 3 ww. planu miejscowego określający zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości wskazuje, że planowane zamierzenie inwestycyjne - eksploatacja złoża kopaliny nie wymaga scalenia i podziału nieruchomości. Dopuszcza się scalenie i w razie potrzeby wtórny podział nieruchomości, w przypadku gdy taka działalność będzie prowadzona przez więcej niż jednego przedsiębiorcę.

Czy w związku z powyższym możliwy jest podział nieruchomości?

Czy taki podział byłby zgodny z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?