Czy możliwy jest podział działki budowlanej i znajdującego się na niej budynku jednorodzinnego w sposób inny niż dopuszczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?

Czy możliwy jest podział działki budowlanej i znajdującego się na niej budynku jednorodzinnego w sposób inny niż dopuszczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp)?

Na działce o powierzchni 1.200 m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną został wybudowany budynek jednorodzinny mieszczący dwa dwupoziomowe mieszkania, do których wchodzi się ze wspólnego przedsionka. Jeden z obecnych właścicieli działki posiada 30% własności, a drugi 70% własności działki. Każdy z nich ma 50% udziałów w budynku jednorodzinnym. Mieszkania są oddzielone od siebie ścianą spełniającą wymogi stawiane ścianom rozdzielającym budynki w zabudowie bliźniaczej. W chwili obecnej właściciele chcą znieść współwłasność terenu i podzielić działkę w proporcjach odpowiadających proporcji własności (odpowiednio 30% i 70%). W mpzp minimalna powierzchnia działki jest określona na poziomie 500 m2. Właściciel 70% działki nie chce sprzedać swoich udziałów tak, żeby mniejsza działka po podziale mogła spełnić wymóg opisany w mpzp dot. minimalnej powierzchni działki.

Czy tej sytuacji jest możliwe przeprowadzenie podziału działki zgodnie z posiadanymi przez współwłaścicieli udziałami czyli odpowiednio 360 m2 i 840 m2?