Czy możliwe jest zatwierdzenie podziału działki nieobjętej pzp i decyzją wz, gdy działka podlegająca podziałowi stanowi w całości użytek drogowy?

Czy możliwe jest zatwierdzenie podziału działki nieobjętej planem zagospodarowania przestrzennego i decyzją o warunkach zabudowy, w przypadku gdy działka podlegająca podziałowi stanowi w całości użytek drogowy?

Droga ta przylega do kilkudziesięciu działek, po drodze tej ustanowiona jest służebność dojazdu dla większości właścicieli sąsiednich działek. Właściciel drogi chce podzielić ją na 4 części i sprzedać.