Czy możliwe jest zarówno wybudowanie obu segmentów bliźniaka na jednej działce, jak też budowa bliźniaka na granicy?

Zgodnie z § 12 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., sytuowanie budynku w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy tej działki dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość. Obowiązujący na danym terenie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie plan nie doprecyzowuje, czy chodzi o zabudowę wolnostojącą, szeregową, czy bliźniaczą. Nie zawiera również zastrzeżenia, że na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek. Ani ustawa z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud., ani r.w.t. nie zawiera definicji zabudowy bliźniaczej. Co za tym idzie, w orzecznictwie sądów administracyjnych przyjmuje się, że zabudowa bliźniacza dopuszczalna jest zarówno na granicy (każdy segment na osobnej działce), jak i na jednej działce (oba segmenty na tej samej działce). Natomiast zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego budynkiem takim jest budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej (...).

Czy w związku z tym przyjąć należy, iż przywołany plan pozwala na zabudowę bliźniaczą?

A jeśli tak, to czy zezwala na swego rodzaju dowolność w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej - czy w oparciu o wskazane zapisy planu możliwe jest zarówno wybudowanie obu segmentów bliźniaka na jednej działce, jak też budowa bliźniaka na granicy, korzystając z uprawnienia zawartego w przywołanym § 12 ust. 2 r.w.t.?