Czy możliwe jest zaopiniowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości?

Państwo Z. wystąpili z wnioskiem o wydanie opinii w sprawie wstępnego podziału działki nr 807 o pow. 0,48 ha o uregulowanym stanie prawnym. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego jest brak planu miejscowego i nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia planu. Z danych ewidencji gruntów i budynków wynika, że działka będąca przedmiotem podziału na dwie działki zawiera użytek: B o pow. 0,06, pozostałe to R, Ł, Ls, w sumie o pow. 0,42 ha. Podział ma polegać na wydzieleniu działki nr 807/1 o pow. 0,19 ha, która ma użytki: B i RV oraz działki o nr 807/2 o pow. 0,29 ha i użytku RV, łVI, Ls V. Wydzielane działki posiadać będą dostęp do dróg publicznych. Wstępny projekt podziału wykonał geodeta uprawniony. Celem podziału, stosownie do wskazań przez wnioskodawcę, jest wydzielenie niezabudowanej działki 807/1 o użytku: B i RV, służącej na powiększenie nieruchomości sąsiedniej, natomiast działka 807/2 pozostaje przy wnioskodawcy.

Czy w przedstawionej sytuacji możliwe jest zaopiniowanie wstępnego projektu przedmiotowej nieruchomości?