Czy możliwe jest wydanie zezwolenia na usunięcie drzew z terenu zieleni nieurządzonej w związku z jej kolizją z planowaną budową na terenie usługowym?

Inwestor zwrócił się z wnioskiem o zezwolenie na usunięcie drzew kolidujących z realizacją planowanej inwestycji. Działka, na której rosną drzewa, stanowiące przedmiot wniosku, posiada dwa różne przeznaczenia w mpzp - część przeznaczona jest pod zieleń nieurządzoną, a część pod zabudowę usługową. Planowany budynek zlokalizowany jest w części przeznaczonej w mpzp pod usługi, ale bezpośrednio przy granicy z terenami zieleni nieurządzonej, natomiast drzewa objęte wnioskiem rosną już w części stanowiącej zieleń. W projekcie zagospodarowania terenu projektant wskazał drzewa w pasie zieleni nieurządzonej jako zieleń wymagająca usunięcia (uniemożliwiająca realizację inwestycji). Inwestor uzyskał już pozwolenie na budowę. Nasadzenia kompensacyjne przewidziano w innym miejscu. Dodam, że pas odgranicza tereny zabudowy mieszkaniowej od terenów usługowych, a jego szerokość wynosi jedynie 12 m. Dla terenów o przeznaczeniu zieleń nieurządzona istnieje nakaz zachowania i utrzymania flory i fauny o charakterze siedlisk naturalnych - ale takie siedliska w tym miejscu nie występują i zakaz lokalizacji nowej zabudowy - ale ta powstanie na terenie usługowym.

Plan określa dla terenów zieleni nieurządzonej minimalny procent terenów biologicznie czynnych – 40%, czy jednak organ analizując wniosek, winien tak szczegółowo wchodzić w ustalenia planu? Czy też skoro zostało wydane pozwolenie na budowę i zatwierdzenie projektu budowlanego, może uznać, że zgodność inwestycji z mpzp została już zweryfikowana?

Czy możliwe jest wydanie zezwolenia na usunięcie drzew z terenu zieleni nieurządzonej w związku z jej kolizją z planowaną budową na terenie usługowym?