Czy możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny?

Czy możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny w budynku, w którym znajdują się już 3 lokale mieszkalne, a działka znajduje się w strefie oddziaływania wiatraka?

Inwestor wystąpił do gminy o ustalenie warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny. Budynek, w którym planowana jest inwestycja, jest obiektem, w którym od dawna istnieją już trzy mieszkania. Tylko jeden lokal do tej pory pozostał lokalem usługowym. Na nieszczęście działka, na której znajduje się budynek, położona jest w strefie oddziaływania wiatraka.

Czy można wydać dla takiej inwestycji decyzję pozytywną?

Dla omawianego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.