Czy możliwe jest w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, w przypadku kiedy oba lokale są lokalami mieszkalnymi, wydzielenie w części jednego lokalu usług?

Czy możliwe jest w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, w przypadku kiedy oba lokale są lokalami mieszkalnymi, wydzielenie w części jednego lokalu mieszkalnego usług - gabinetu kosmetycznego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku?

Czy taki budynek pozostanie budynkiem mieszkalnym i będzie to zgodne z definicją zawartą w art. 3 pkt 2a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.?