Czy możliwe jest uzyskanie zwolnienia dla dwóch działek, obejmujących jedną inwestycje i wspólne uzyskanie zwolnienia?

Zapytanie dotyczy procedury wyłączenia gruntu z produkcji rolnej pod obiekt mieszkaniowy (budynek jednorodzinny). Obiekt zostanie zabudowany na działce A, na której znajdują się dwie klasy użytku rolnego R IIIb (pow. 1 a) i R IVb (pow. 10a). Działka nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, natomiast posiada odpowiednie połączenie komunikacyjne tj. przez działkę B o jednej klasie użytku gruntowego R IIIb, o szerokości 5 m, powierzchni 9 a, we współwłasności właściciela działki A. Ustawa z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161) – dalej u.o.g.r.l. stwierdza brak konieczności wykonywania jakichkolwiek opłat z tytułu wyłączenia gruntu z produkcji rolnej, w przypadku gdy wyłączany jest teren o powierzchni do 5 a, przeznaczony pod budynek jednorodzinny. Planowane zamierzenie inwestycyjne polegałoby na budowie budynku jednorodzinnego zlokalizowanego na działce A oraz dojazdów i dojść pieszych zlokalizowanych na działkach A i B.

Czy możliwe jest uzyskanie zwolnienia dla dwóch działek, obejmujących jedną inwestycje i wspólne uzyskanie zwolnienia tj. działka A 1 a (RIIIb, dla RIVb wniosek bezprzedmiotowy) i działka B 4 a (RIIIb), od pozostałej części działki zostaną naliczone opłaty?