Czy możliwe jest usytuowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w odległości mniejszej niż 3 m od granicy z sąsiednią niezabudowaną działką?

Analizując przepisy warunków technicznych § 12 i § 271-273 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., czy możliwe jest usytuowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego (posiadającego 3 kondygnacje nadziemne i wysokość do 10 m od poziomu terenu) w odległości mniejszej niż 3 m (ścianą bez otworów okiennych) od granicy z sąsiednią niezabudowaną działką (działka sąsiednia o przeznaczeniu mieszkalnym)?

Np. w odległości 1,6 m?

Czy dozwolone jest, aby wówczas ściana budynku nie była ścianą oddzielenia pożarowego?