Czy możliwe jest rozliczenie kosztów przebudowy lokalu, jego wyposażenia, amortyzacji w działalności gospodarczej podatnika, jeżeli postanowi on przychód z wynajmu opodatkować w tej działalności?

Podatnik prowadzący działalność handlową opodatkowaną na zasadach ogólnych kupił od dewelopera mieszkanie z myślą wykorzystania na cele własne. Zakup sfinansował kredytem mieszkaniowym wziętym wraz z małżonką. Jednakże widząc sytuację rynku nieruchomości, postanowił mieszkanie wynająć. Ponieważ mieszkanie jest dość duże, jego część postanowił adoptować na biuro, a część pozostawić jako mieszkanie.

Czy możliwe jest rozliczenie kosztów przebudowy lokalu, jego wyposażenia, amortyzacji w działalności gospodarczej podatnika, jeżeli postanowi on przychód z wynajmu opodatkować w tej działalności? Czy można wprowadzić ceną zakupu plus modernizacji ten lokal mieszkalny do ewidencji środków trwałych? Czy możliwe jest zaliczenie do kosztów podatkowych zapłaconych odsetek od kredytu na zakup tego lokalu?