Czy możliwe jest przeprowadzenie podziału geodezyjnego działki, gdy jest on zgodny z warunkami zabudowy?

1. Czy możliwe jest przeprowadzenie podziału geodezyjnego działki na podstawie art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n., tj. gdy jest on zgodny z warunkami zabudowy, w przypadku, gdy na bazie tych warunków ten sam inwestor uzyskał pozwolenie na budowę i rozpoczął już proces inwestycyjny?

2. Czy możliwe jest wydzielenie działki przeznaczonej pod drogę wewnętrzną oraz działki przeznaczonej pod stację transformatorowa w przypadku, gdy decyzja o warunkach zabudowy została wydana na inwestycję polegającą na "budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami użytkowymi dla usług nieuciążliwych w parterach wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i budową zjazdów"?