Czy możliwe jest prowadzenie działalności w przypadku zawieszenia postępowania przez organ z urzędu?

Inwestor uruchomił działalność usługową w obiekcie budowlanym, który został usytuowany na działce na podstawie zgłoszenia, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 7 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. (obiekt tymczasowy – niezwiązany trwale z gruntem). W trakcie użytkowania obiektu inwestor podjął decyzję o zamiarze prowadzenia działalności przez okres dłuższy niż 180 dni i złożył wniosek o wydanie warunków zabudowy (WZ) niezbędnych do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Postępowanie dot. wydania decyzji o WZ zostało zawieszone przez Prezydenta Miasta z uwagi na prowadzone prace związane z uchwalaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym inwestor, aby móc kontynuować działalność bez konieczności usuwania (po 180 dniach) obiektu tymczasowego, zamierza złożyć wniosek o pozwolenie na budowę bez dołączania WZ licząc na zawieszenie postępowania z urzędu na podstawie § 97 ust. 1 pkt 4 ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 256) – dalej k.p.a. Powyższe umożliwiłoby inwestorowi korzystanie z obiektu do czasu uchwalenia mpzp i odwieszenia postępowania o pozwolenie na bud.

Na postawie powyższego proszę:

- o potwierdzenie słuszności założeń inwestora dot. możliwości prowadzenia działalności w przypadku zawieszenia postępowania przez organ z urzędu

- o wskazanie procedowania w przypadku ew. wykazania przez organ niekompletności wniosku o pozwolenie na budowę i wezwie inwestora do uzupełnienia wniosku o warunki zabudowy

- o ew. wskazanie innej ścieżki procedowania w celu umożliwienia zachowania ciągłości prowadzenia działalności usługowej.