Czy możliwe jest dokonanie zmiany wydanej w 2017 r. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji dot. budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

Czy możliwe jest dokonanie zmiany wydanej w 2017 r. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji dot. budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w poniższej sytuacji?

W 2017 r. została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie części działki nr 1. W przedmiotowej decyzji została określona nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od granicy z działką ewidencyjną nr 2, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako RIIIb i RIVa (działka, która mimo swojego rolnego oznaczenia/przeznaczenia, stanowi dojazd do działki nr 1 i działek sąsiednich – nie posiada statusu drogi publicznej). Działka nr 2 stanowi współwłasność właścicieli działek do niej przyległych, w tym też właściciela działki nr 1. W miesiącu lutym 2020 r. właściciel działki nr 1 złożył wniosek o zmianę położenia nieprzekraczalnej linii zabudowy na odległość 4 m od działki nr 2 (w pierwotnej decyzji odległość ta wynosiła 6 m). Strony postępowania, które jednocześnie są współwłaścicielami działki nr 2 wyraziły zgodę na dokonanie ww. zmiany.

Mając na uwadze powyższe, czy istnieje możliwość zmiany nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z wnioskiem strony?

Czy należy odmówić dokonania przedmiotowej zmiany z uwagi na fakt, iż w przyszłości działka nr 2 może zostać przekazana przez jej współwłaścicieli na rzecz gminy i następnie zostać zaliczona do kategorii dróg publicznych - dróg gminnych?