Czy możliwe jest dokonanie wydzielenia i sprzedaży części działki, stanowiącej tereny leśne, na rzecz właściciela nieruchomości przyległej?

Gmina zamierza dokonać sprzedaży terenu o pow. 0,0250 ha, który zostanie wydzielony z działki gruntu nr 6 o pow. 10,1580 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków – działka ta stanowi tereny lasów [Ls]. Wydzielony w przyszłości teren ma zostać sprzedany w trybie bezprzetargowym na rzecz właściciela nieruchomości bezpośrednio przyległej, oznaczonej działkami nr 5,4,8 w celu poprawy warunków jej zagospodarowania w myśl art. 37 ust. 2 pkt 6  ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n. Działki właściciela, na rzecz którego ma zostać dokonana wskazana sprzedaż (oznaczone numerami 5, 4 i 8) posiadają łączną powierzchnię 0,1058 ha, natomiast powierzchnia sprzedawanego terenu wyniesie 0,0250 ha, co w sumie da w przyszłości powierzchnię 0,1308 ha.

Czy możliwe jest dokonanie wydzielenia i sprzedaży części działki nr 6, stanowiącej tereny leśne, na rzecz właściciela nieruchomości przyległej, w myśl art. 93 ust. 2a i art. 37 ust. 2 pkt 6 u.g.n., w przypadku gdy łączna powierzchnia wydzielonego terenu z działki gruntu nr 6 (Ls) i działek budowlanych do niej przyległych (nr 5, 4, 8) wyniesie w sumie 0,1308 ha?

Czy gmina może dokonać zbycia wydzielonej działki leśnej z działki gruntu nr 6 po okresie 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna?