Czy możliwa jest zmiana z terenów inwestycyjnych z powrotem na zabudowę mieszkaniową?
PYTANIE
Zgodnie z obowiązującym mpzp większy obszar ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową - brak w pełni wykształconej zwartej struyjt, na podstawie planu dokonano już podziałów nieruchomości sugerujących rozwój zabudowy mieszkaniowej, natomiast jak dotąd bez istniejącej zabudowy i bez wydanych pozwoleń na budowę. W międzyczasie dokonano zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym zmieniono kierunek rozwoju przestrzennego tego obszaru i wprowadzono przeznaczenie terenów inwestycyjnych (produkcyjno-usługowe). Z bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę wynika, że w jednostce jest już nasycenie zabudową mieszkaniową (maksymalne zapotrzebowanie nie przekracza sumy powierzchni użytkowej tej funkcji).
Czy wobec powyższego i z racji obowiązującego mpzp (teren MN) możliwa jest zmiana suikzp z terenów inwestycyjnych z powrotem na zabudowę mieszkaniową (która nota bene była brana pod uwagę przy szacowaniu chłonności terenów - art. 11 ust. 5 pkt 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p.)?
Tak wynika z treści odpowiedzi na interpelację nr 3284 z 8.07.2016 r.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX