Czy możliwa jest zmiana sposobu użytkowania ze względu na zapis w mpzp, który dla istniejących budynków przewiduje jedynie ich remonty i przebudowę?

Inwestor w trybie art. 71 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. zgłosił zmianę sposobu użytkowania domku letniskowego na budynek mieszkalny. Budynek letniskowy powstał przed uchwaleniem mpzp, zlokalizowany jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi mpzp. W mpzp znajduje się zapis ustalający zachowanie istniejących budynków i budynków położonych w obszarze poza ustalonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy z dopuszczeniem jedynie ich remontów i przebudowy.

Czy w przedmiotowej sprawie możliwa jest zmiana sposobu użytkowania?

Czy ze względu na zapis w mpzp, który dla istniejących budynków i budynków położonych w obszarze poza ustalonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy przewiduje jedynie ich remonty i przebudowę, powinien zostać wniesiony sprzeciw?

Dla istniejącej zabudowy zagrodowej przewidziano natomiast jej przebudowę i zmianę sposobu użytkowania zgodną z przeznaczeniem terenu.